Audit du pilotage du portefeuille immobilier
Berne, 02.11.2026 — L’Armée suisse a besoin de biens immobiliers pour accomplir ses tâches en matière d’instruction et d’engagement. Il s’agit par exemple de casernes, d’aérodromes militaires et de places d’armes. Ces biens sont recensés dans le portefeuille immobilier d’armasuisse Immobilier (ar Immo). À fin 2025, ce portefeuille affichait une valeur à neuf de 28,4 milliards de francs, dont 23,9 milliards correspondaient au parc immobilier de base, destiné à être utilisé à long terme. La situation géopolitique actuelle entraîne une réorientation de l’armée et, partant, une transformation de son portefeuille immobilier. À l’origine, le concept de stationnement prévoyait de ramener la valeur du parc immobilier de base à 20 milliards de francs. Un changement de cap est toutefois intervenu en 2022 : il est désormais prévu de porter cette valeur jusqu’à 30 milliards de francs.
Le Contrôle fédéral des finances (CDF) a examiné si ar Immo pilotait son portefeuille avec des instruments adéquats et garantissait une réalisation efficiente des projets sur la base de directives appropriées.
L’audit a mis en évidence plusieurs domaines dans lesquels des mesures s’imposent, dont certains étaient déjà identifiés : besoins des utilisateurs mal définis, absence de stratégie, pilotage insuffisant, besoins accumulés en matière de remise en état et absence de standardisation. Ces lacunes empêchent ar Immo de s’acquitter pleinement de ses tâches. Le conseil immobilier doit donc prendre des décisions fondamentales sur l’orientation à suivre.